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유찰 3
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경73272
경기도 의정부시 호원동 377-4 수정메르디앙 비동 3층 301호
310,000,000
151,900,000
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
139,500,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
39.98(12.09평)
건물면적
81.402(24.624105평)
₩ 청구액
309,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.18

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    151,900,000원
  • 2026.05.07 (10:30)유찰
    217,000,000원
  • 2026.04.02 (10:30)유찰
    310,000,000원
  • 2026.04.02 (10:30)변경
    217,000,000원
  • 2026.02.26 (10:30)유찰
    310,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    울OOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    용OO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 호동역(경전철)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 중 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

주거용오피스텔로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 남하향 완경사의 주거용오피스텔 및 다세대주택 건부지임.

인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선 및 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

호원동 377-4번지 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역 (한빛유치원), 과밀억제권역. 호원동 377-5번지 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역 (한빛유치원), 과밀억제권역. 호원동 380번지 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 과밀억제권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
181,500,000
평균매각가
78,042,800
매각가율
45%
평균유찰횟수
4.8

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