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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    의정부지방법원
    2025타경73271
    경기도 양주시 백석읍 복지리 80 가야5차써니빌 501동 14층 1401호
    248,000,000원
    248,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    178,560,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    57.4628㎡(17.382497평)
    건물면적
    84.9164㎡(25.687210999999998평)
    ₩ 청구액
    10,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.20

    현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자 배우자 강태규가 세대주로 채무자는 동거인으로 각 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:30)예정
      248,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOOOOO
    • • 근저당권부질권자
      주OOO OOOOOO(OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      양OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "백석중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함.

    건물의 구조

    철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 15층 중 14층 1401호로서 (건물사용승인일 : 2004.07.11) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임

    이용상태

    아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관)로 이용 중임. (집합건축물 대장상의 건축물 현황도에 의거하여 도시함).

    설비내역

    급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 화재경보기, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형에 가까운 토지로서 인접토지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 아파트단지 북측 및 동측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접하여 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 대로 3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 지방1급하천(신천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 하천구역.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상. 기 타 : -.

    인근매각통계
    매각건수
    24건
    평균김정가
    313,041,667원
    평균매각가
    231,511,029원
    매각가율
    72%
    평균유찰횟수
    2회