유찰 2
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73271
경기도 양주시 백석읍 복지리 80 가야5차써니빌 501동 14층 1401호
248,000,000
121,520,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
183,520,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.46(17.38평)
건물면적
84.9164(25.687210999999998평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.20

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자 배우자 강태규가 세대주로 채무자는 동거인으로 각 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:30)예정
    121,520,000원
  • 2026.05.27 (10:30)유찰
    173,600,000원
  • 2026.04.22 (10:30)유찰
    248,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOO(OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "백석중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 15층 중 14층 1401호로서 (건물사용승인일 : 2004.07.11) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임

이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관)로 이용 중임. (집합건축물 대장상의 건축물 현황도에 의거하여 도시함).

설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 화재경보기, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 인접토지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측 및 동측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 대로 3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 지방1급하천(신천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 하천구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
308,823,529
평균매각가
234,191,226
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

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