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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73267
경기도 의정부시 의정부동 484-4 리체하임 5층 502호
313,000,000원
313,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
215,969,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.95㎡(9.664875평)
건물면적
59.205㎡(17.909512499999998평)
₩ 청구액
260,932,489원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정313,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부서초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층 중 5층 502호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 일부 타일붙임 마감 및 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이섀시창호 등 마감임.
이용상태
현황 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 현황 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약6M 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화 환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조 례>, 상대보호구역(다온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
202,625,000원
평균매각가
137,954,017원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.5회