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신건
📍단독주택
의정부지방법원
2025타경73246
경기도 포천시 소흘읍 무림리 198-4
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:30)D-10
911,880,720
911,880,720
신건
AI 예상낙찰가
519,772,010(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
182.42000000000002(55.182050000000004평)
₩ 청구액
103,156,160원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02

- 전입세대확인서 상 소유자 신광호 세대가 등재되어 있음
- 현장조사 시 소유자 신광호가 거주하고 있었음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함

목록1. 기재와 같음

목록1. 기재와 같음

목록1. 기재와 같음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 무림리 소재 "무림1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 001,002 : 2필지 일단의 사다리형 토지로서 동하향 완경사를 평탄하게 조성한 주거용건부지임. 기호 003 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '도로'임.

인접 도로상태

기호 001,002 : 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 003 : '도로'임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한 허가구역((2025-08-26)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고 제2025-2452호).

제시목록 외의 물건

기호 001,002 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠~㉧) 및 수목(㉨) 등이 소재함.(사진용지 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물의 구조

기호 004 : 철골조 루프판넬(강판)지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 2000.07.04) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

기호 004 : 단독주택으로서 1층 : 방2, 거실, 주방/식당. 화장실, 보일러실 등)임. 2층 : 방1, 서재, 가족실)임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)

설비내역

기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기타 : -

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