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신건
🌳답
농지취득
의정부지방법원
2025타경73235
경기도 양주시 옥정동 414
510,875,000원
510,875,000원
신건
AI 예상낙찰가
270,763,750원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
133,406,354원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계등은 별도의 확인이 필요함
- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 및 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:30)예정510,875,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자한OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자중OOOO
- • 공유자이OO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자반OOOO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자양OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥빛초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 기호 1은 차량 진입 불가하나, 기호 2는 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하고 전반적인 교통상태는 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1은 부정형, 기호 2는 사다리의 평지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1은 지적상 맹지이며, 기호 2는 남서측의 폭 약 3 미터의 기존 도로와 연계된 옥정동 414-7 내에 개설된 폭 약 3 미터 비포장 농로를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(솔빛유치원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,044,044,000원
평균매각가
518,946,782원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.3회