0 / 14
유찰 2회
🏘️연립주택
의정부지방법원
2025타경73233
경기도 포천시 동교동 521-5 진흥빌라 1층103호
63,000,000원
44,100,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
32,130,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
39.21㎡(11.861025평)
건물면적
64.71㎡(19.574775평)
₩ 청구액
80,556,438원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.24
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정44,100,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰63,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)변경44,100,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자유OOO OOOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자포OO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 기타채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 동교동 소재 "동교2통마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 알씨조, 평스래브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 4층 건물 내 1층 소재 외벽 : 벽돌쌓기, 페인팅 및 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지이며, 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(동교동취락지구), 공공시설용지(2016-09-28)(동교지구), 주거용지(2016-09-28)(동교지구), 지구단위계획구역(2016-09-28)(주거형 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(재정비(2016.9.28))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)) 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
187,818,182원
평균매각가
91,081,810원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회