0 / 35
유찰 2회
📍숙박시설
의정부지방법원
2025타경73211
경기도 양주시 장흥면 석현리 65
3,303,506,300원
1,618,718,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,453,542,772원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1497.99㎡(453.141975평)
₩ 청구액
135,261,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함
자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 업소 성명불상 직원에게 전달하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정1,618,718,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰2,312,454,000원
- • 2026.02.03 (10:30)유찰3,303,506,300원
당사자 내역
- • 채권자보OOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 근저당권자광OOOOOOO
- • 근저당권자홍OO
- • 가압류권자승OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자함OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자이OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자승OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "석현삼거리" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 공히 부정형의 평지로서 기호 1은 상업용 건부지(숙박시설 등), 기호 2는 주차장 등의 부속토지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복 2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 중로2류(폭 15m~20m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역. 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 중로2류(폭 15m~20m) (보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 1동(6m×3m)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상 5층으로(건물사용승인일 : 1997.12.23) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 적벽돌 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 및 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호
이용상태
근린생활시설(지하층) 및 숙박시설(엠모텔)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급.배수, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황토 참조(㉠~㉢)
공부와의 차이
지하 1층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 일부 1층과 복층형 구조의 숙박시설 로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기타 : -
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
2,210,810,419원
평균매각가
1,004,957,312원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9회