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유찰 2
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73210
경기도 양주시 덕정동 221-1 한국아파트 5동 3층307호
116,000,000
56,840,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
89,320,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.84(9.63평)
건물면적
53.765(16.2639125평)
₩ 청구액
148,227,390원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.29

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재자 없음
- 세대 출입문에 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    56,840,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    81,200,000원
  • 2026.04.30 (10:30)유찰
    116,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 교부권자
    양OO
  • 주택임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택, 공장 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 북서측 인근에 지하철 1호선 "덕정역" 이 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 제3층 제307호로서 (건물사용승인일 : 1990.08.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임

이용상태

아파트(방2, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관)로 이용 중임. (소유자 및 이해관계인 부재와 집합건축물 대장상에 건축물 현황도가 미등재 되어 있어 본건과 유사한 이웃 세대의 내부를 조사하여 도시함).

설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 화재경보기, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 인접토지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측 및 북동측으로 폭 약 8 미터, 서측 및 남측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역,(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
320,166,667
평균매각가
248,579,575
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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