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신건
🌳전
농지취득
의정부지방법원
2025타경73208
강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 416
144,300,000원
144,300,000원
신건
AI 예상낙찰가
76,479,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
49,098,585원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정144,300,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자철OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 소재 "신철원고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야 등이 소재하는 농경지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 현황 "휴경지" 상태로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 "전"이며, 현황 "휴경지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
137,711,559원
평균매각가
79,081,617원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.6회
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