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신건
🌳공장용지
의정부지방법원
2025타경73203
경기도 양주시 백석읍 가업리 197-16
965,481,600
965,481,600
신건
AI 예상낙찰가
811,004,544(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳공장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
612,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

현지 조사시 목록2 소재 제시외 단독주택에 거주하는 이춘자 참여하에 조사를 하였음. 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없으며, 거주자 이춘자는 자신이 목록1 주택에서 임대차 계약없이 무상으로 거주하고 있다고 하였으며, 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 거주자 이춘자에게 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 전달하였음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:30)예정
    965,481,600원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 '가업리패키지마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 토지임야이며, 현황은 '전' 및 '도로', 기호 2 토지의 부속토지로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지임.

인접 도로상태

기호 1 : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2 : 기호 1 토지를 통하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-2753호]. 기호 2 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-2753호].

제시목록 외의 물건

기호 2 토지의 지상에 제시외건물(㉠)이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도와 건물 이용상태", "사진용지" 참조)

공부와의 차이

기호 1 : 공부상 지목 '임야'이나 현황 일부는 "도로"임. 기호 2 : 공부상 지목 '공장용지'이나 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
742,037,000
평균매각가
621,000,000
매각가율
84%
평균유찰횟수
3

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