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신건
🏬대지
의정부지방법원
2025타경73201
경기도 동두천시 광암동 246-3
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:30)D-8
911,624,250원
911,624,250원
신건
AI 예상낙찰가
237,022,305원(인근 낙찰가율 26% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
464,632,166원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 조재천(동거인 포함 2인) 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 1층 건물 우편함에 넣어 두었음.

목록1 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 "쇠목교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 근린생활시설(제조업소, 사무소) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8-10미터 내외의 포장도로를 통하여 차량출입이 이루어지고 있는 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샤시창호임.

이용상태

근린생활시설(제조업소, 사무소)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적개황도 및 건물개황도&quot; 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

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