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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    의정부지방법원
    2025타경73193
    경기도 의정부시 신곡동 164-1 신곡현대아파트 102동 5층 507호
    168,000,000원
    168,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    131,040,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    24.94㎡(7.5443500000000006평)
    건물면적
    49.47㎡(14.964675평)
    ₩ 청구액
    134,113,236원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.22

    현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:30)예정
      168,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      채OO OOOO OOOOO OOO OOO(OOOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      서OOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      한OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "영석고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

    교통상황

    본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 건물 내 5층 507호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시창호임.

    이용상태

    아파트(전유면적 : 49.47㎡, 복도식)로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    36건
    평균김정가
    334,611,111원
    평균매각가
    268,531,486원
    매각가율
    78%
    평균유찰횟수
    1.9회