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유찰 3회
🌳답
법정지상권
농지취득
의정부지방법원
2025타경73191
경기도 연천군 왕징면 동중리 37
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:30)D-10
291,109,000원
99,850,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
163,021,040원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
174,541,415원
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 "중골마을" 북측 인근에 위치 하며 주위는 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위한경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 평탄하게 정지된 현황 휴경지 상태의 토지 이며, 서측 일부는 제시외 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 2.5 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한보호구역 (행정위임 9m).
제시목록 외의 물건
본건 서측 일부에는 파이프조 차광막 지붕 단층 창고 1동 약 432㎡(제시외 기호 ㉠, 기호 ㉠ 내부에는 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동 약 360㎡(제시외 기호 ㉡))이 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 평탄하게 정지된 휴경지 상태 이며, 일부는 제시외 건부지 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -.
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