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유찰 1회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경73184
경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 2동 2층 201호
177,000,000원
123,900,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
43.3232㎡(13.105267999999999평)
건물면적
83.0435㎡(25.120658749999997평)
₩ 청구액
170,950,136원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.29
- 현지 조사 시 점유자(임차인의 모친)을 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함
- 임차인이 거주하고 있다고 함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정123,900,000원
- • 2026.02.24 (10:30)변경123,900,000원
- • 2026.01.13 (10:30)유찰177,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 교부권자양OO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 2층 201호로서 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로3류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
회정동 393 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 회정동 393-12 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 회정동 393-15 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.