유찰 2
🌳대지
법정지상권
의정부지방법원
2025타경73175
경기도 연천군 청산면 궁평리 170-2
31,185,000
15,281,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
14,033,250(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
12,735,352원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.02

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 출입문이 자물쇠로 시정되어 있고, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:30)예정
    15,281,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    21,830,000원
  • 2026.04.23 (10:30)유찰
    31,185,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 교부권자
    연OO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 "양촌삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 토지와 대체로 평탄하며, 단독주택(제시외건물) 건부지로 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로(폭 10 미터의 계획도로 중 일부 미개설됨) 가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(궁평지구), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-청산4)(저촉), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역(행정위임 9m), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 공장설립 승인지역.

제시목록 외의 물건

본건 지상 일부에는 별첨 사진용지에서와 같이 소유자 미상의 제시외 주택(블록조 양철기와 지붕 단층 약 52.5㎡) 및 창고 1동(판넬조 판넬지붕 단층 약 1.3㎡), 가추 및 주택 일부 1동 (판넬조 및 파이프조 기와지붕 단층 약 11㎡)이 소재하고 있음. (일반건축물대장 및 등기사항전부증명서 상에도 미등재된 건물임)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

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