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유찰 1회
🏘️연립주택
의정부지방법원
2025타경73173
경기도 포천시 소흘읍 송우리 92 태봉연립주택 1층 107호
83,000,000원
58,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,330,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
54.26㎡(16.41365평)
건물면적
70.95㎡(21.462375평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
- 전입세대확인서 상 채권자(임차인) 김은숙 세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정58,100,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 교부권자포OO(OOO)
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 '송우초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 3층 건 중 1층 107호 및 지하실 107호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 연립주택으로 이용중이며, 내부는 '내부구조도'참조.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2종일반주거지역임.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적이 되는 기호1 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황"대"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
187,818,182원
평균매각가
91,081,810원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회