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유찰 2회
🏠단독주택
의정부지방법원
2025타경73166
경기도 포천시 관인면 중리 11-15
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:30)D-10
236,021,680원
115,651,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
127,451,707원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
89.46㎡(27.061649999999997평)
₩ 청구액
38,356,739원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 이대영 세대가 등재되어 있고
- 현장조사 시 만난 채무자(소유자) 이대영의 동생 이우영의 진술에 의하면, 채무자(소유자) 이대영과 함께 거주하고 있다고 함
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
목록1. 기재와 같음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1) 경기도 포천시 관인면 중리 소재 '중리 저수지'동측 원거리에 소재하고, 주위에 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 장독대마을 내임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 북서측 원거리에 버스정류장이 소재하나 운행대수 및 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 완경사 정방형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 4m 내외의 포장도로가 소재하고 서측 인근으로 78번 지방도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구약, 제한보호구역(6사단 제한보호구역(11m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. -
건물의 구조
기호(2) 벽돌구조 판넬지붕 단층 단독주택으로서 (사용승인일:2014.01.17) 외벽: 황토벽돌 마감 등 내벽: 황토, 목재 및 타일마감 등 창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태
기호(2) 단독주택으로 이용중임.
설비내역
상하수도, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등 갖춤.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참고.
공부와의 차이
공부상 판넬지붕이나 현황 철재기와지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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