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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73153
경기도 의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 311동 8층 801호
355,000,000
248,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
291,100,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.58(13.49평)
건물면적
59.84(18.1016평)
₩ 청구액
63,685,932원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:30)예정
    248,500,000원
  • 2026.06.02 (10:30)유찰
    355,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 임차인
    송OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 ""훈민초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상19층 건내 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임(탐문조사 등) 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 사용승인일은 2021.05.13일임.

이용상태

아파트 단위세대(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 팬트리, 대피공간, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

승강기설비, 난방설비, 급배수및위생설비, 화재탐지 및소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(고산), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-3호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4호선)(접합) 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
333,636,364
평균매각가
282,499,357
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5

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