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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73152
경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 105동 18층1803호
278,000,000원
194,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.31㎡(9.773775평)
건물면적
75.532㎡(22.848429999999997평)
₩ 청구액
165,041,719원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
현지에서 만난 본건 채무자겸 소유자 이송경에 의하면, 본건 부동산은 채무자겸 소유자 본인이 점유하고 있고 일부는 김은자가 보증금 2,000만 원을 지급하고 임차하여 점유하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 본건 채무자겸 소유자 이송경과 김은자가 각 세대주로 등재되어 있어 위 김은자를 임차인으로 기재하였고 본건 부동산을 채무자겸 소유자와 임차인이 점유하는 것으로 조사하였음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:30)변경194,600,000원
- • 2026.02.25 (10:30)유찰278,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""신곡고가사거리"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
건물의 구조
2006.01.26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 22층건 내 18층 1803호로서 외벽: 몰탈위 페인트, 바닥: 테코타일 및 타일붙임, 내벽: 도배 및 타일붙임, 창호: 샷시창입니다.
이용상태
아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
설비내역
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
형상은 부정형이고, 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))입니다.
공부와의 차이
내부구조는 건축물현황도면과 실제구조에 차이가 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일부 임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상입니다.