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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73149
경기도 양주시 덕계동 905 회천베네스트하우스 2103동 4층 402호
424,000,000
424,000,000
신건
AI 예상낙찰가
318,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.09(16.66평)
건물면적
74.69(22.593725평)
₩ 청구액
78,546,154원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.15

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    424,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "푸른샘초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 인근 에 학교, 공원 등이 소재하고 있어 제반 주거환경은 양호함.

교통상황

본건 아파트 단지내 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "덕계역"이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2023. 11. 23) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 각 방향으로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 외부 포장도로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
295,760,000
평균매각가
228,645,272
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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