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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    의정부지방법원
    2025타경73148
    경기도 양주시 장흥면 일영리 27-1 푸른옥아파트 104동 3층 302호
    347,000,000원
    347,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    249,840,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    84.6471㎡(25.60574775평)
    건물면적
    128.35㎡(38.825874999999996평)
    ₩ 청구액
    18,028,840원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.15

    현지 조사시 채무자의 배우자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있고, 채무자의 배우자는 채무자와 가족이 목록1 주택을 사용 중이며 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자 배우자에게 전달하였음.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:30)예정
      347,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 근저당권부질권자
      주OOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      과OOOOOOO
    • • 압류권자
      의OOO(OOO(OO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      양OO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 배당요구권자
      과OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 ""장흥면 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 숙박시설, 근린생활시설, 다세대주택, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입 및 주정차가 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 지상15층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. ※본건의 사용승인일은 2001.12.22일임.

    이용상태

    아파트로 이용중임(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 현관, 발코니 등임) ※ 상기 이용상황은 건축물현황도, 인근평가전례 및 탐문조사에 의한 개략적인 것인 바 실제와는 차이가 있을 수 있으니 입찰시 유의하시기 바람.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

    설비내역

    승강기설비, 위생설비 및 급배수 설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 부정형의 토지로서 인접도로 대비 거의 평탄하게 조성되어 아파트부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있으며 단지 남동측으로 왕복 2~3차선의 포장도로, 북서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(일영지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호 (2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 본건 임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    24건
    평균김정가
    313,041,667원
    평균매각가
    231,511,029원
    매각가율
    72%
    평균유찰횟수
    2회