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유찰 2회
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2025타경73136
경기도 의정부시 신곡동 669 극동아파트,동성아파트 상가동 지하층 01호
563,000,000원
275,870,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
283.923㎡(85.8867075평)
건물면적
338.96㎡(102.5354평)
₩ 청구액
202,418,962원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.18
현지 출장시 본건 부동산 상가는 공실상태로 비어 있고 아무도 만나지 못하였음(폐문부재). 덧붙인 상가건물임대차현황서상 윤성민이 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 상가출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인윤OO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "동오초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 상가로서의 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역인 "동오역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상 2층 중 지하층 01호 로서 (건물사용승인일 : 1995.06.19) 외 벽 : 외장타일 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태
상가(생활편익시설)로서 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
급배수, 위생설비, 상하수도 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 아파트 상가동 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 상가 및 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지단위계획구역(신곡), 대로3류(폭 25m~30m) (2020-11-30)(대로 3-5호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 상대보호구역(동오초), 상대보호구역(세종유치원), 상대보호구역(신곡중), 상대 보호구역(이화유치원), 절대보호구역(동오초), 절대보호구역(세종유치원), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(경전철)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.