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0 / 23
유찰 1
🌳
농지취득
의정부지방법원
2025타경73132
경기도 양주시 남면 신산리 320
572,025,000
400,418,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
268,851,750(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
269,888,836원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14

- 현장에서 아무도 만나지 못하여 자세한 점유관계는 알 수 없음
- 본건 지상에 소유자 미상의 미등기건물 3동이 소재하고 있고, 덧붙인 주민등록표와 같이 채무자 이의선의 세대 및 장준형이 등재되어 있음
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 부착함

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    400,418,000원
  • 2026.07.16 (10:30)유찰
    572,025,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    장OO
  • 근저당권자
    남OOOOOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 신산리 소재 "남면초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 주거용건물(제시외)의 건부지, 부속토지 및 전 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(신산지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물㉠~㉨이 소재하고 있음.(첨부한 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참고바람)

공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 일부 주거용건축물의 &quot;건부지&quot; 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
954,999,231
평균매각가
455,492,346
매각가율
47%
평균유찰횟수
3

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