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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    의정부지방법원
    2025타경73131
    경기도 의정부시 의정부동 720 의정부롯데캐슬골드파크2단지 204동 17층 1704호
    613,000,000원
    613,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    478,140,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    48.5576㎡(14.688674평)
    건물면적
    84.96㎡(25.7004평)
    ₩ 청구액
    260,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.18

    현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:30)예정
      613,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      문OO
    • • 채무자겸소유자
      임OO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • • 근저당권자
      문OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      중OOOO
    • • 교부권자
      의OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '상우고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건 아파트 단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 무난한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 17층 1704호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

    이용상태

    공동주택(아파트)로 이용중임.

    설비내역

    아파트로서의 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접 도로 및 토지 대비 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-04)(소로3-113호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -.

    인근매각통계
    매각건수
    36건
    평균김정가
    334,611,111원
    평균매각가
    268,531,486원
    매각가율
    78%
    평균유찰횟수
    1.9회