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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73117
경기도 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 102동 1층 104호
266,000,000
266,000,000
신건
AI 예상낙찰가
202,160,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.90(15.09평)
건물면적
84.886(25.678015평)
₩ 청구액
248,608,236원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.29

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 윤아람 세대(자녀1인 포함 2인)가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    266,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천중앙고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 생활편의시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "지행역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2009.07.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
179,350,000
평균매각가
136,764,146
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.2

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