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신건
🌳대지
맹지
의정부지방법원
2025타경73104
경기도 포천시 신북면 갈월리 486
164,872,000원
164,872,000원
신건
AI 예상낙찰가
56,056,480원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.26 (15:30)예정
- • 2026.05.19 (10:30)164,872,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 지상권자농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 갈월리 소재 속칭 '능골마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농촌지대로 농가주택, 전, 답 및 임야가 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수 및 운행간격 등을 고려할때 대중교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
북동하향 완경사지대에 위치하는 장방형의 토지로서 잡풀이 우거진 주거나지 상태이며, 지적 경계 부근에는 소경목 및 활잡목 등이 소재함.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
219,470,000원
평균매각가
80,122,475원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.8회
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