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유찰 2회
🌳전
법정지상권
농지취득
의정부지방법원
2025타경73089
경기도 연천군 백학면 노곡리 303
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:30)D-11
170,197,000원
83,397,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,800,470원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
121,857,741원
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
- 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사 시 채무자(소유자) 전선권이 상주하고 있었고, 채무자(소유자) 전선권이 농사를 짓고 있다고 함
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
목록1. 기재와 같음
목록1. 기재와 같음
목록1. 기재와 같음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 백학면 노곡리 소재 '들그터마을' 내에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야, 자연취락 및 동·식 물관련시설 등이 혼재하는 대체로 한산한 농촌지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반적인 교통사 정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1), (2)토지는 인접지 대비 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 '전' 이고, 기호(3)토지는 인접지 대비 대체로 등고평 탄한 부정형의 '전' 이며, 기호(4)토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 '전' 및 일부 '유지' 상태임.
인접 도로상태
기호(1), (2)토지는 ‘맹지’이고, 기호(3), (4)토지는 폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2), (3), (4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
'지적개황도 및 건물개황'’와 같이 제시외(기호㉠∼㉤)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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