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유찰 2회
🏬업무시설
의정부지방법원
2025타경73081
경기도 동두천시 생연동 826-3 생연파티오주1동 7층 701호
288,000,000원
98,784,000원
66%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
43.75㎡(13.234375평)
건물면적
84.53㎡(25.570325평)
₩ 청구액
188,725,075원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.15
현장 방문시 만난 김윤미의 참여하에 조사를 하였고, 본건 부동산에는 자신의 가족이 임차인으로 거주하고 있다고 하여 위 임차인에게 안내문을 교부함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 위 임차인을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있으며 덧붙인 상가건물임대차현황서에는 등재사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정98,784,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰201,600,000원
- • 2026.01.13 (10:30)유찰288,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 압류권자고OO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OO OOOO
- • 교부권자동OOO
- • 배당요구권자고OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '동두천중앙시장' 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대(연립)주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 1호선 동두천중앙역이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 7층 701로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔- 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기, 옥내소화전 등 소방시설, 지상 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 지하1층, 지상10층 규모의 생연파티오주1동 건부지로로 이용중임.
인접 도로상태등
본건소재 건물 남측 및 남동측으로 도로에 접하며 외곽도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지(생연동 826-3) :도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.