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신건
🏠대지
의정부지방법원
2025타경73066
경기도 동두천시 광암동 171-25
500,825,540
500,825,540
신건
AI 예상낙찰가
175,288,939(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,229,822,607원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.15

현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

목록2 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

목록3 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

목록4 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:30)예정
    500,825,540원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    근OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    성OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    성OO
  • 공유자
    남OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    대O OOO
  • 교부권자
    동OOO
  • 지상권자
    회OOOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 '동두천국민체육센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 주거나지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

서향 경사지대내에 전반적으로 사다리형상 등의 토지로서 계단식으로 축대 등을 쌓아 부지 조성한 후 기호(6,7,8)은 단독주택 건부지, 기호(1,5,9)는 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1,5,9)는 현황 폭 약 6미터 내외의 포장된 현황 도로로서, 기호(6,7,8)의 진입 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-04-18) (접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> 기호(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 현장조사일 현재 토지 등의 관리가 안되고 있는 상태임.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층건으로(기호(2,3,4)) 외벽 : 치장석 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

이용상태

기(3,4,5) 단독주택(별첨 '건물개황도'등 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 상하수도, 난방설비 등 갖추었음.

부합물 및 종물

별첨 '건물개황도' 등 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 현장조사일 현재 건물 등의 관리가 안되고 있는 상태임.

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