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유찰 2회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73059
경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 3동 7층701호
206,000,000원
144,200,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
154,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.5093㎡(9.22906325평)
건물면적
58.4814㎡(17.6906235평)
₩ 청구액
170,279,450원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재내역 없음
- 출입문에 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정144,200,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰206,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)변경144,200,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 기타채OOOOOO OOOO OOOO OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 회정동 소재 '회정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제7층 제701호로서 (사용승인일 : 2020. 01. 13) 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 세부 이용상황은 후첨 내부구조도 참고 바람.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 3) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
163,000,000원
평균매각가
117,993,333원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.7회