유찰 2
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73058
경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 1동 4층 402호
209,000,000
102,410,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
102,410,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.49(9.22평)
건물면적
58.4414(17.6785235평)
₩ 청구액
166,420,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.04

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등재내역 없음

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:30)예정
    102,410,000원
  • 2026.05.27 (10:30)유찰
    146,300,000원
  • 2026.04.22 (10:30)유찰
    209,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 교부권자
    양OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
  • 기타
    주OOO OOOOO OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""회정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 동측 및 북측 도로 월편은 택지 개발지구로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 4층 402호로서 (사용승인일 : 2020.01.13) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

회정동 393, 393-12 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대 보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 회정동 393-15 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대 보호구역, 배출시설설치제한 지역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
171,375,000
평균매각가
86,119,529
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.8

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