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유찰 7회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73042
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 4층 401호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:30)D-8
129,000,000원
90,300,000원
30%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
64,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.62㎡(11.99평)
건물면적
46.975㎡(14.2099375평)
₩ 청구액
144,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 ""전곡중학교"" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
단지형 다세대주택(전유면적 : 46.975㎡, 계단식)으로 이용중임.
설비내역
기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-전곡5)(접합), 가축사육제한 구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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