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유찰 2
🏘️다세대주택
특별매각조건
의정부지방법원
2025타경73015
경기도 양주시 덕계동 533-8 1층 101호
174,000,000
85,260,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
123,540,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.04(21.49평)
건물면적
49.85(15.079625평)
₩ 청구액
129,444,657원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.01

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    85,260,000원
  • 2026.05.06 (10:30)유찰
    121,800,000원
  • 2026.04.01 (10:30)유찰
    174,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    고OO
  • 압류권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ‘가능초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

이용상태

다세대주택(거실, 주방, 현관, 방2, 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 세로변과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,덕계06), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
149,000,000
평균매각가
106,110,100
매각가율
71%
평균유찰횟수
1

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