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유찰 2회
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2025타경73013
경기도 의정부시 가능동 씨3-1 3층 306호
341,000,000원
167,090,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
173,910,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
91.36㎡(27.6364평)
₩ 청구액
1,600,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.05
부동산의 현황 기재사항과 같음.
부동산의 현황 기재사항과 같음.
부동산의 현황 기재사항과 같음.
부동산의 현황 기재사항과 같음.
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:30)예정167,090,000원
- • 2026.05.12 (10:30)유찰238,700,000원
- • 2026.03.31 (10:30)유찰341,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인삼OOOOOOOO
- • 임차인(주)OOOOOO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 근저당권자기OOOOOOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 녹양동 ""녹양역"" 남서측 인근에 위치하는 ""녹양역세권 도시개발사업""내 상업지구에 위치하며, 부근은 아파트 및 아파트 신축공사장 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철1호선 ""녹양역""이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
2018년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 3층 302호, 304호, 306호, 305호, 303호로서 외벽은 강화유리 및 석재마감, 내벽은 페인팅 혹은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창호임.
이용상태
조사시점 현재 사무실(기호1, 4) 및 공실상태임.
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 승강기, 소화전, 주차타워 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 토지는 ""녹양역세권 도시개발구역""내 토지로서 가지번(가능동 씨3-1)이 부여된 상태인바 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
241,897,059원
평균매각가
106,570,322원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3회
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