감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""수도권1호선 의정부역"" 남측 인근 에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 공동주택, 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경 보통임.

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 '의정부역'이 소재하여 대중교통 상황 무난함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층건 내 제4층 제408호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.

감정평가 대상물건은 공동주택(아파트(도시형생활주택(원룸형)))으로 이용 중임. (내부구조는 후면 ""건물개황도"" 참고 바람.)

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 개별 난방설 비, 승강기설비(13인승, 900kg) 등이 되어 있음.

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로, 공동 주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

감정평가 대상물건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 접하여 있음.

일반상업지역(일반상업지역), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획 법}, 철도보호지구(철도보호지구){철도안전법}, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역{한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.

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① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.