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신건
🏠단독주택
의정부지방법원
2025타경73001
경기도 동두천시 탑동동 486-12
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:30)D-9
890,500,080
890,500,080
신건
AI 예상낙찰가
374,010,033(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
73.17(22.133925평)
₩ 청구액
10,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.26

목록10 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 박순옥세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

목록2 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

목록6 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

목록8 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 ""천보터널"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 캠핑장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

형태 및 이용상태

기호 1,3,4,9는 사다리형의, 기호 5,7은 부정형의 토지로서 기호 1,3,4,5,9는 서향의, 기호 7은 북향의 완경사지로서 기호 1,3,4,9는 단독주택 건부지로, 기호 5,7은 현황 도로 로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 기호 7 북측으로 폭 약 3 미터의 기존도로와 연계하여 기호 5는 폭 약 3~4 미터, 기호 7은 폭 약 4~5 미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,4,5,9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육 제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역), 배출시설치 설치제한지역, 성장관리권역. 기호 7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육 제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역), 배출 시설치설치제한지역, 성장관리권역, [추가기재사항]건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호 5의 공부상 지목은 ""대""이나, 현황 ""도로""로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택으로 (기호 2,6,8,10 : 건물사용승인일 : 2021.07.23) 외벽 : 노출 콘크리트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감.

이용상태

주택(기호 2,6,8,10 각 방2, 주방/식당, 거실, 욕심겸화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음(현재 전 주택이 공가임).

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : -.

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