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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72998
경기도 포천시 소흘읍 송우리 725-7 석향마을대방노블랜드아파트 108동 17층 1704호
296,000,000원
207,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
216,080,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
142,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 김선희 세대(세대주 남편 김영호)가 등재되어 있음
- 현장조사 시 채무자겸 소유자 김선희 세대가 거주하고 있었음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.02.25 (10:30)변경207,200,000원
- • 2026.01.14 (10:30)유찰296,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 전세권자에OOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""태봉초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 보임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건 내 17층 1704호로서, 외벽: 세멘몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측 및 동측, 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(소흘도시), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송우택지개발지구도시과 문의), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-11-02)(보조간선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-04-27)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인 등, 용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
312,250,000원
평균매각가
226,180,780원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회