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유찰 2회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72992
경기도 동두천시 송내동 665-3 송내주공아파트 409동 4층 403호
126,000,000원
88,200,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
85,680,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.0178㎡(9.9878845평)
건물면적
45.32㎡(13.709299999999999평)
₩ 청구액
432,218,728원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정88,200,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰126,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)변경88,200,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자우OOOOO OOOO(OOO O OOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자유OO
- • 교부권자동OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 ""송내초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트가 주를 이루는 지역으로서 공공 및 편의시시설 등이 근거리에 위치하여 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 ""지행역""이 소재하는 등, 전반적인 대중교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 18층 중 4층 403호로서 (사용승인일 : 2003. 05. 20) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. (상세내역은 별첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어있음
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
172,142,857원
평균매각가
118,230,401원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.8회