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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72990
경기도 의정부시 의정부동 20-1 리버카운티 6층601호
264,000,000
264,000,000
신건
AI 예상낙찰가
211,200,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.25(3.10평)
건물면적
70.05(21.190125평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.20

현지에서 만난 김성재는 본인이 보증금은 없이 월차임 80만 원을 지급하고 이 건 부동산을 점유하여 사용하고 있다고 진술함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 위 김성재는 등재되어 있지 않고 이송채가 등재되어 있어 위 김성재와 이송채를 각 임차인으로 조사하였으므로 정확한 점유관계등 권리관계는 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 위 김성재에게 교부하였음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (15:30)예정
  • 2026.05.19 (10:30)
    264,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재""의정부중앙역""북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 의정부경전철 '의정부중앙역' 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

라아멘및벽식구조 경사지붕 지상 20층 건내 6층 601호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 돌붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙힘 마감 등 창 호 : 샤시 창호임.

이용상태

아파트 (방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 업무시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
366,361,111
평균매각가
298,690,214
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.5

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