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유찰 2회
📍공장
의정부지방법원
2025타경72985
경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 3층 308호
353,000,000원
121,079,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
155,320,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
51.839㎡(15.6812975평)
건물면적
131.2㎡(39.687999999999995평)
₩ 청구액
315,665,538원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
현지 조사시 임차인으로 조사한 사단법인해가든장애인협회 회장 심승호의 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이고, 붙임 상가건물임대차현황서상 사단법인 해가든장애인협회 심승호가 임차인으로 등재되어 있으며, 임차인 심승호는 목록1 호실을 위 해가든장애인 협회에서 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 임차인에게 전달하였음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정121,079,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰247,100,000원
- • 2026.01.28 (10:30)유찰353,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자노OOOO OOOO
- • 임차인사OOO OOOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 '가납사거리' 남동측 인근에 위치하는 구분건물(양주테크노시티지식 산업센터 제3층 제308호)로서, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 6층건내 제3층 제308호로서, 외 벽 : 외장석 및 외장타일마감, 강화유리, 내 벽 : 몰탈위페인팅마감, 창 호 : 새시창호임.
이용상태
대상물건은 공장으로 이용중임.
설비내역
대상물건은 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 남서측으로 왕복5차선, 북서측으로 노폭 약 68미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((3구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
2,210,810,419원
평균매각가
1,004,957,312원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9회