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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72974
경기도 포천시 신북면 가채리 834-4 가동 3층 303호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:30)D-10
70,000,000
70,000,000
신건
AI 예상낙찰가
37,100,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.37(11.61평)
건물면적
30.84(9.3291평)
₩ 청구액
70,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.19

- 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고,
- 외국인체류확인서 상 3명이 등재되어 있음
- 현황조사 시 외국인 성명불상 여자와 그녀의 아들이 거주하고 있었음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대 중교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 3층 303호로서, (사용승인일자: 2014.10.16), 외 벽: 치장벽돌마감 등 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창 호: 하이새시창호입니다.

이용상태

본건은 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방2, 주방, 욕실, 발코니)로 이용중 입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추 었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-11-02)(국지도로)(접 합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역(2022-01-13), 배출 시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경 매 진행시 필히 참고바랍니다.

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