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유찰 2회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72951
경기도 의정부시 가능동 655-2 삼성리치빌 3층 301호
121,000,000원
59,290,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
90,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.05㎡(6.37평)
건물면적
44.27㎡(13.391675000000001평)
₩ 청구액
66,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:30)예정59,290,000원
- • 2026.05.06 (10:30)유찰84,700,000원
- • 2026.04.01 (10:30)유찰121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""의정부여자중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서, (사용승인일 : 2003.11.04) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 등 공동주택으로서의 제반설비를 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 7~8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-03-10), 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
171,571,429원
평균매각가
129,097,700원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.1회
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