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신건
🏠단독주택
의정부지방법원
2025타경72920
경기도 양주시 덕계동 451-46
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:30)D-10
400,016,620
400,016,620
신건
AI 예상낙찰가
240,009,972(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
195.06(59.005649999999996평)
₩ 청구액
40,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20

목록1 대지는 목록2 주택 부지로 이용 중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사시 채무자 김성호 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자와 임차인으로 조사한 백운서가 각 세대주로 등재되어 있으며, 채무자는 목록1 주택 201호에 임차인이 거주하고 있고 그 외 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하고 목록2 주택 201호 세대 출입문에도 게시하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

정방형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

구 조 : 적벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서 (건물사용승인일 : 1991년 10월 31일) 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 임.

이용상태

단독주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(기호㉠~㉣).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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