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유찰 4회
🌳전
농지취득
의정부지방법원
2025타경72919
경기도 연천군 청산면 장탄리 918-2
171,776,000원
58,919,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
118,525,439원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자연OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 연천군 청산면 장탄리 소재 ""정주공원묘원"" 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 농경부락, 농경지 및 산지 등으로 형성된 교외농촌지역임.
교통상황
본건까지 차량출입은 가능하며 전곡중심지까지 승용차로 약 10분 정도의 거리로서 대중교통 은 불편한 지역임.
형태 및 이용상태
부정형의 형태로서 북향으로 급경사(남고북저)의 지세이며 농지로 이용되지 않고 있는 묵전 상태로서 일부지상에 자연림의 수목이 있음. *일부면적(약 60㎡)은 현황 도로임.
인접 도로상태
북측으로 2~3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임 15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
227,610,992원
평균매각가
122,581,996원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2회
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