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0 / 29
유찰 1
🌳임야
선순위
의정부지방법원
2025타경72916
경기도 양주시 남면 상수리 332-3
3,113,955,000
2,179,769,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,463,558,850(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,653,416,712원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.27

현장에서 소유자를 만나지 못하여 점유자는 알 수 없으므로 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요함

현장에서 소유자를 만나지 못하여 농작물 등의 소유자자는 알 수 없으므로 농작물의 소유자 및 점유권원은 별도의 확인이 필요함

현장에서 소유자를 만나지 못하여 점유자는 알 수 없으므로 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요함

- 현장에서 소유자를 만나지 못하여 농작물 등의 소유자는 알 수 없으므로 농작물의 소유자 및 점유권원은 별도의 확인이 필요함

현장에서 소유자를 만나지 못하여 점유자는 알 수 없으므로 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요함

현장에서 소유자를 만나지 못하여 농작물 등의 소유자는 알 수 없으므로 농작물의 소유자 및 점유권원은 별도의 확인이 필요함

현장에서 소유자를 만나지 못하여 점유자는 알 수 없으므로 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요함

현장에서 소유자를 만나지 못하여 점유자는 알 수 없으므로 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요함

현장에서 소유자를 만나지 못하여 점유자는 알 수 없으므로 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요함

건물은 멸실된 상태이며, 전입세대 열람내역에 아무도 등재되어 있지 않음

현장에서 소유자를 만나지 못하여 점유자는 알 수 없으므로 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    2,179,769,000원
  • 2026.07.15 (10:30)유찰
    3,113,955,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 지상권자
    남OOOOOOO
  • 기타
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 '상수1리마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 중소규모의 근린생활시설, 농경지 및 창고 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 간선도로 상황 보통임.

형태 및 이용상태

-형태 기호 1~10 공히 부정형 완경사임. -이용상태 기호 1,2,3,5,7,8,9,10 : 주거나지임. 기호 4 : 일부는 주거나지이며 일부는 전으로 이용중임. 기호 6 : 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,4,6,7,8,9 : 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 기호 2,3,5,10 : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 통행가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(5) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(6) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(7) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(8) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(9) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(10) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도' 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
954,999,231
평균매각가
455,492,346
매각가율
47%
평균유찰횟수
3

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