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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72914
경기도 의정부시 가능동 224-191 브라운스톤흥선 109동 9층 905호
359,000,000
251,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
280,020,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.15(11.54평)
건물면적
84.83(25.661075평)
₩ 청구액
21,793,940원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.20

부동산의 현황 기새사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    251,300,000원
  • 2026.05.07 (10:30)유찰
    359,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 근저당권자
    현OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 전세권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    하OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""흥선광장교차로"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단돋주택, 다세대주택, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층건내 제9층 제905호로서, (사용승인일 : 2008.01.29) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

아파트 단위세대(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남서측 및 동측 단지진입로를 통해 외부도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가능1구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역, 중정경관관리구역(중점 경관관리구역(호국로)), <추가기재>건폐율:20%이하,용적률:295%이하,층수:23층이하,건축 물용도:아파트 임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
355,305,556
평균매각가
283,663,547
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.9

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