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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72909
경기도 양주시 덕계동 856 양주덕계현진에버빌2단지 207동 10층 1001호
273,000,000
273,000,000
신건
AI 예상낙찰가
204,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.55(20.43평)
건물면적
84.77(25.642924999999998평)
₩ 청구액
171,897,217원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.25

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    273,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""고덕생활체육공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 생활편익시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브 13층 중 10층 1001호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호: 하이샷시 이중창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)

설비내역

급·배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
303,350,000
평균매각가
234,390,900
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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