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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    의정부지방법원
    2025타경72899
    경기도 포천시 신읍동 167-4 은하아파트 에이동 3층 305호
    85,000,000원
    85,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    66,300,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    0.04㎡(0.0121평)
    건물면적
    54.9㎡(16.60725평)
    ₩ 청구액
    16,500,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.07

    - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 김유미 세대가 등재되어 있음
    - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
    - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:30)예정
      85,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 가압류권자
      외OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • • 가압류권자
      롯OOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      포OO
    • • 배당요구권자
      농OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      롯OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 '포천동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제305호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

    이용상태

    아파트(건축물현황도 상 방3, 다용도실, 욕실1 등)로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    3필 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지 내 도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    신읍동 167-4 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 신읍동 167-31 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 신읍동 167-44 :도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    - 본건 대지권의 목적인 토지 신읍동 중 167-4는 본건 집합건물 등기사항전부증명서 상 4,026㎡이나 지적재조사로 인해 현재 토지 공부상 면적은 3,937.9㎡임. - 본건 대지권의 목적인 토지 신읍동 중 167-44는 본건 집합건물 등기사항전부증명서 상 208㎡이나 지적재조사로 인해 현재 토지 공부상 면적은 282.3㎡임. - 본건 대지권의 목적인 토지 신읍동 중 167-31은 공부상 지목 '답'이나 현황 '대'임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    225,500,000원
    평균매각가
    175,639,500원
    매각가율
    78%
    평균유찰횟수
    1.2회