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유찰 3
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72892
경기도 의정부시 의정부동 481-4 4층402호
82,026,000
28,135,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
36,911,700(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.09(6.38평)
건물면적
38.33(11.594824999999998평)
₩ 청구액
78,521,404원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.07

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    28,135,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    40,193,000원
  • 2026.04.30 (10:30)유찰
    57,418,000원
  • 2026.03.26 (10:30)유찰
    82,026,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 주택임차권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부시청역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 의정부 경전철 ""의정부시청역""과 지하철 1호선 ""의정부역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 4층건 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 적벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

이용상태

공동주택(다세대주택) 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역(다온중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 ""그 밖의 사항""란을 참조하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
129,590,000
평균매각가
73,407,334
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.6

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