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신건
🏘️연립주택
의정부지방법원
2025타경72837
경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 102동 3층 301호
204,000,000원
204,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,680,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
36.094㎡(10.918435평)
건물면적
51.17㎡(15.478925평)
₩ 청구액
158,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정204,000,000원
- • 2025.12.09 (10:30)변경204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자의OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""경민대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2018.06.08.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로 되어 있으며, 동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합), 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
127,890,000원
평균매각가
65,936,934원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.9회
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